Einheiten
40 Einheiten alle mit
Balkon / Terrasse / Loggia
Größe
53 m² – 155,8 m²
2 Zimmer – 4 Zimmer
AfA
Massive Steuerersparnisse
durch 5% degressive AfA
Preise
369.000–1.079.000 €
Provisionsfreier Neubau
Kapitalanlage in Sindelfingen
Neubauwohnungen – ideal für eine zukunftsorientierte Investition.
Berechnet für eine Wohnung ab 499.000 €
Positiver Cashflow
407 €
monatlich
Abschreibung
23.007 €
im ersten Jahr
Steuervorteil
9.844 €
im ersten Jahr
Ihre Zukunft im Blick
Investition
für das Alter
Mieteinnahmen
16.202 €
im ersten Jahr
KfW Erneuerbare Energien
55 EE Standard
sorgt für niedrige Nebenkosten
Willkommen in Sindelfingen
Perfekte Lage für Leben, Arbeiten und Freizeit
Lagebericht
Nur 15 Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt, bietet Sindelfingen eine ideale Mischung aus urbaner Nähe und ländlicher Idylle.
Die Stadt überzeugt durch ein breites Bildungs- und Betreuungsangebot: Zahlreiche Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen sowie eine internationale Schule machen Sindelfingen besonders familienfreundlich. Ergänzt wird dies durch eine vielfältige Freizeitgestaltung: Von einem der größten Badezentren Süddeutschlands über Skateparks und Sportvereine bis hin zu einer lebendigen Kulturszene – hier kommen alle Generationen auf ihre Kosten.
Umgeben von grünen Oasen wie dem Stadtwald und modernen Einkaufszentren wie dem Breuningerland, bietet Sindelfingen alles, was für ein komfortables Leben wichtig ist.
Besonders prägend ist die Präsenz von Mercedes-Benz mit einem Werk, einem Kundenzentrum und einer Niederlassung. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum, getragen durch die vielen Beschäftigten des Automobilkonzerns, ermöglicht attraktive Mietpreise und stabile Renditen. Die florierende Wirtschaft mit namhaften Unternehmen aus der Automobil-, Mode- und Textilbranche macht die Stadt zudem zu einem gefragten Arbeitsplatz. Hier trifft Lebensqualität auf Möglichkeiten.
Lage in Sindelfingen
Zahlungskräftige und zuverlässige Mieter dank starkem Wirtschaftsstandort (Mercedes, IBM)
Geschäfte des täglichen Bedarfs (2 min mit dem Fahrrad)
Grund- & Realschule, Gymnasium, Kindergarten (3 min mit dem Fahrrad)
Kinderspielplatz im Park (5 min zu Fuß)
Sindelfingen Bahnhof (6 min mit dem Fahrrad)
Autobahn A8 (8 min entfernt)
Stuttgart Zentrum (25 min mit dem Auto)
Flughafen Stuttgart (20 min mit dem Auto – kein Fluglärm)
Grundrisse
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet eine Wohnung?
Die Wohnungspreise beginnen bei 369.000 €. Da Sie direkt vom Bauträger kaufen, sparen Sie sich die Makler-Provision. Über die genauen Preise je nach Grundriss und Sonderwünschen informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Helfen Sie mir bei der Finanzierung?
Ja, gerne unterstützen wir Sie mit unseren Experten bei der Beschaffung der richtigen Finanzierung.
Wie ist der Baustand?
Über den aktuellen Baustand informieren wir Sie gerne auf Anfrage. Fertigstellung ist geplant bis Frühjahr 2025.
Was passiert, wenn ich eine Anfrage abschicke?
Sobald Sie auf einen der Buttons klicken, öffnet sich ein Formular, in dem Sie Ihre Kontaktdaten hinterlegen und einige Fragen beantworten. Wir melden uns dann bei ihnen und finden im gemeinsamen Gespräch heraus, ob eine unserer Wohnungen für Sie infrage kommt.
Werden Sie mir am Telefon etwas verkaufen wollen?
Da müssen Sie sich keine Sorgen machen. Wir setzen bei unseren Klienten auf gute Beziehungen und Vertrauen und halten wenig von aufdringlichem Verkauf. Gerne lernen wir Sie am Telefon kennen, beraten Sie und finden gemeinsam heraus, ob wir zueinander passen – wir werden Ihnen aber weder etwas aufschwatzen, noch Sie aufdringlich anrufen.
Meine Frage wurde hier nicht beantwortet.
Wenn Ihre Frage hier nicht beantwortet wurde, schicken Sie uns einfach per Klick auf einen der Buttons eine Anfrage und buchen Sie sich ein Beratungsgespräch. Dort können wir in aller Ruhe offene Fragen klären.
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Wichtiger rechtlicher Hinweis:
„Etwaige dargestellte Grundrisse sind ohne Maßstab und die genannten Quadratmeterangaben als ca.-Angaben zu sehen. In Plänen, Bildern und Visualisierungen ggf. gezeigte Möbel, Pflanzen, Küchen, Haushaltsgeräte usw. sind nur exemplarisch zu verstehen. Die Visualisierungen der Gebäude und der Außenanlagen sind zum leichteren Verständnis der Gebäudekubatur gedacht und haben keinen Anspruch auf Richtigkeit in Umfang und Farbgestaltung. Die verwendeten Visualisierungen geben lediglich Gestaltungsideen des Architekten wieder. Maßgeblich für die vom Verkäufer geschuldete Leistung sind lediglich der notarielle Kaufvertrag mit den Plänen und der Baubeschreibung. Eine Haftung für den Inhalt dieser Angaben und Darstellungen das Projekt betreffend ist daher ausgeschlossen.“
*Diese Werbeanzeige dient ausschließlich Informationszwecken und stellt keine Anlageberatung dar. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen sind unverbindlich und dienen lediglich als Beispielrechnungen. Die tatsächlichen Ergebnisse können je nach individuellen Marktbedingungen, wirtschaftlichen Entwicklungen und persönlichen Anlagezielen variieren.
Haftungsausschluss:
Die in dieser Werbeanzeige präsentierten Renditebeispiele sind hypothetisch und basieren auf vergangenen Wertentwicklungen. Sie garantieren keine zukünftigen Ergebnisse. Kapitalanlagen sind mit Risiken verbunden, einschließlich des möglichen Verlust des eingesetzten Kapitals. Interessenten sollten sich bewusst sein, dass Wertentwicklungen von Anlagen Schwankungen unterliegen können und dass historische Ergebnisse keine Garantie für zukünftige Gewinne darstellen.
Individuelle Beratung:
Vor einer Anlageentscheidung wird dringend empfohlen, professionelle Finanzberatung in Anspruch zu nehmen, um die individuellen finanziellen Ziele, Risikotoleranz und steuerlichen Auswirkungen zu berücksichtigen. Jede Entscheidung zur Kapitalanlage sollte auf fundierten Informationen und persönlicher Beratung basieren.
Rechtliche Rahmenbedingungen:
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Fazit:
Die vorgestellten Rechenbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sollen nicht als Versprechen oder Garantie für zukünftige Renditen interpretiert werden. Investitionen in Kapitalanlagen erfordern sorgfältige Überlegung und sollten auf einer umfassenden Analyse der individuellen Situation basieren.